ЖК «по пер. Вокзальный»

Индивидуальный проект 9-ти этажного жилого здания разработан в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003, СНиП 2.07.01-89*, СНиП 21-01-97* и на основании задания на проектирование.

Участок для строительства проектируемого жилого односекционного 9-этажного здания расположен в г. Александрове, по улице Вокзальная д.6. Запроектированное здание расположено меридиально, торцы здания ориентированы на север и юг, фасады – на запад и восток.

Высота 1-9 этажей (от пола до пола) – 3,0 м.

Для МГН, пользующихся колясками на входе предусмотрен пандус.

Естественное освещение

Здание ориентировано продольными фасадами на восток и запад. Продолжительность инсоляции квартир здания соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 и обеспечена не менее, чем в одной жилой комнате.

Ограничение избыточного теплового воздействия предусмотрено нависанием плит и ограждений балконов над окнами.

Шум

Со всех сторон здание окружено сложившейся жилой застройкой. С точки зрения акустического климата, здание расположено на благоприятном участке.

Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства.

Участок проектирования общей площадью 2018,0 м2, принадлежащий ООО «Александровстрой» на правах аренды, состоит из трех участков размеры и границы которых определяются в соответствии с кадастровыми паспортами: 33:17:000601:2215 площадью 489,0 кв.м. ; 33:17:000601:2216 площадью 1079,0 кв.м. ; 33:17:000601:2217 площадью 450,0 кв.м.

Участок расположен в центральной части города Александрова по Вокзальному переулку, д.6.

Элементы благоустройства

• площадки для игр детей, отдыха взрослых, хозяйственная площадка и парковочные площадки легкового автотранспорта расположены в границах участка проектирования.

Двор проектируемого жилого дома расположен на открытом пространстве, что обеспечивает нормативную инсоляцию расположенных в нем детских игровых площадок и площадок для отдыха, запроектированных исходя из расчетного количества жителей проектируемого дома.

В проектируемом доме:

1-комнатных квартир – 18 шт.
2-комнатных квартир – 18 шт.

Во дворе проектируемого дома запроектированы стоянки легкового автотранспорта, согласно расчета, по нормам СНиП 2.07.01-89*. В том числе предусмотрены парковочные места для автотранспорта маломобильных групп населения в соответствии с требованиями МДС 35-2.2000.

Противопожарные мероприятия по генплану

Запроектированные проезды шириной 5,5 метров вокруг здания позволяют обеспечить беспрепятственный подъезд к зданию пожарных машин и обеспечить доступ пожарных с автолестниц (подъемников) в любую квартиру. На лоджиях предусмотрены необходимые мероприятия для экстренной эвакуации людей (простенки, люки + металлические стремянки).

Ближайшее пождепо находится по адресу: ул. Красный переулок, 4 (ПЧ 3). Расстояние до проектируемого объекта – 200 м.